Nové bývanie je dlhodobá investícia, ktorú treba urobiť s rozvahou. Pred kúpou domu sa vynárajú otázky, či siahnuť po novostavbe alebo si kúpiť starší dom, ktorý si dáte zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Najdôležitejším kritériom je mať jasno, čo vám viac vyhovuje a do čoho sa vám oplatí investovať.

Podľa zákona sa za novostavbu považuje nehnuteľnosť, ktorá nemá viac než 5 rokov. Ide o stavbu vybudovanú novými technológiami a z nových materiálov. Pri takejto nehnuteľnosti sa predpokladá, že po kúpe ju už nemusíte nijako upravovať alebo opravovať, ale len ju vybavíte potrebným zariadením a nasťahujte sa.

Novostavby sú na trhu dostupné v rôznych prevedeniach. Môže ísť o holodom alebo o plne zariadený dom, pri ktorom odpadá nutnosť čokoľvek zariaďovať. Ak si zvolíte holodom, bude nutné prejsť dokončovacími stavebnými prácami.

Pred kúpou novostavby musíte byť obozretní, pretože mnohí realitní makléri označujú za novostavby aj nehnuteľnosti, ktoré majú vek okolo 10 rokov. Tento názor sa v realitnom svete stal zaužívaným, nakoľko kvalitná stavba môže vyzerať ako novostavba aj po dlhšom období. Úplná novostavba je vhodnou voľbou, pokiaľ chcete mať istotu, že pri jej výstavbe sa nič nezanedbalo.

Vyššia cena novostavby?

Niektorých pred kúpou novostavby odrádza cena, ktorá je vyššia ako cena staršej nehnuteľnosti. Ak sa ale nad tým zamyslíte a pozriete sa na mesačné prevádzkové náklady, zistíte, že rozdiel nie je príliš veľký. Staršie nehnuteľnosti zvyknú výšku sumy, ktorú by ste zaplatili za novostavbu, dorovnať v horizonte niekoľkých rokov a nejedenkrát sa stane, že túto sumu i prevýšia. Nové postupy pri výstavbe totižto prinášajú efektívnejšie energetické zabezpečenie než pri starších stavbách, čo sa premieta do nižších mesačných nákladov.

Preklepnite si developera

Za tým, aká bude novostavba vo finále, stojí developer a jeho schopnosti. Ak si dáva záležať na výbere kvalitných materiálov a spolieha sa na prvotriednych dodávateľov, môžete si byť istí kvalitou stavby. Seriózny developer nič nezahmlieva a nepotrebujete sa s ním doťahovať ohľadom praskajúcej omietky, krivých stien alebo nerovnomerného obkladu v kúpeľni. Žiaľ, nie každý bežný občan vie rozoznať kvalitnú stavbu od nekvalitnej, a preto sa na realitnom trhu nachádzajú aj špekulanti, ktorí tieto nevedomosti radi zneužívajú.

Či ide o seriózneho developera zistíte na základe referencií alebo projektov, ktoré developer už zrealizoval. Môžete nahliadnuť do jeho portfólia, vyhľadať si informácie na internete, prípadne si dohodnúť obhliadku novostavby. Po obhliadke sa viete skontaktovať s ľuďmi, ktorí bývajú v susedstve a popýtať sa na ich osobné skúsenosti.

Pozemok aj prístupová cesta

Pred kúpou nehnuteľnosti by ste si mali preveriť aj veľkosť pozemku a rovnako dôležité je vedieť, či sa po kúpe stávate vlastníkom alebo spoluvlastníkom tohto pozemku. Zaujímajte sa o prístupovú cestu k nehnuteľnosti, ktorá musí byť vysporiadaná, pretože inak sa k svojmu domu dostane len veľmi ťažko. Kto by chcel nehnuteľnosť, ku ktorej sa nevie dostať autom ani pešo? Rozhodne nikto. Do kúpy novostavby by ste preto mali vstupovať až po jasne zadefinovaných zmluvných vzťahoch.

Čo vám vieme ponúknuť my?

Našim klientom chceme ponúknuť to najlepšie, čo máme, a preto všetky novostavby reali-zujeme využitím najnovších technológií v spojení s tradičnými a overenými stavebnými postupmi. Pri výstavbe domov používame najkvalitnejšie materiály od osvedčených výrobcov.

Chceme, aby naši klienti pociťovali maximálny možný komfort bývania v trvácnom obydlí s optimálnym využitím obytnej plochy a s čo najnižšími nákladmi na spotrebu energií. Nakoľko nám na našich klientoch záleží, ponúkame im aj kompletný právny servis, produkty financovania nehnuteľností a tiež možnosť využitia poradenstva v oblasti interiérového dizajnu.

Návrh interiéru domu a jeho realizácia je kreatívna práca, ktorá si pri každej miestnosti vyžaduje odlišné prístupy. Okrem toho, aby interiér vyzeral pekne, je dôležité, aby bol funkčný, cítili ste sa v ňom pohodlne a aby boli všetky voľné priestory efektívne využité. Každý človek má jedinečný štýl a každému sa páči niečo iné, no treba myslieť aj na nadčasovosť. Čo je trendom dnešných dní, nemusí byť populárne o niekoľko rokov.

Inšpirujte sa interiérovými návrhmi a realizáciami

Pri hľadaní inšpirácie môžete používať Google, ale ešte lepším nástrojom na „nasávanie“ inšpirácií je Pinterest. Tu uvidíte fotografie a vizualizácie z rôznych webových stránok či blogov na jednom mieste a ostatní používatelia tejto sociálnej siete vám vedia dokonca poradiť.

Vyberte si jednotný štýl

Ako sme uviedli v úvode, každá miestnosť si pri zariaďovaní vyžaduje odlišný prístup. Ten sa však týka len funkčnosť a štýl by mal byť jednotný v celom dome. Popremýšľajte, čo sa vám najviac páči a či tento štýl zapadne do každej miestnosti. Niekto má rád minimalizmus, iný retro alebo vintage, ďalší pestrosť. Hrajte sa preto s farbami, textúrami a vzormi a zvoľte také, pri ktorých sa cítite príjemne.

Zvoľte si svoj farebný odtieň

V prvom rade si vyberte vhodný odtieň, týka sa to stien, tapiet, kobercov, závesov či ďalších doplnkov. Niektoré farby pôsobia teplejšie, vďaka čomu sa doma budete cítiť plní energie, iné farby sú zas chladnejšie a vášmu domovu dodajú sterilnosť a strohosť. Vhodnou voľbou sú prírodné farby, ktoré si zachovávajú svoju nadčasovosť. Vsadiť môžete napríklad na slnečný odtieň žltej, morský odtieň modrej alebo na zelenú v odtieni listov. Obstoja aj neutrálne farby, akými sú biela, čierna alebo sivá.

Nadčasový interiér vedie

Nadčasový dizajn dokáže pozdvihnúť vaše miestnosti. Ak chcete, aby každá izba vyzerala rafinovane, vyberte si nábytok a doplnky s čistými líniami. Tie pôsobia elegantne, moderne a nikdy nevyjdú z módy. Nič nepokazíte ani vtedy, ak si dom zariadite v retro štýle, pretože tento štýl sa v určitých cykloch opakuje a na výslnie sa dostáva znova a znova.

Nakreslite si plán

Nepotrebujete umelecké vlohy, aby ste si dokázali nakresliť jednoduchý plán. Takýto plánik si vytvorte pre každú miestnosť zvlášť. Jednotlivé kusy nábytku i doplnky musia mať svoj priestor. Ak budete kresliť napríklad plán obývačky, zakomponujte do neho, kde chcete mať sedačku, televízor, konferenčný stolík, vitrínu a podobne. Rovnako myslite na luster, prípadne na doplnky ako sú vázy, kvetiny, krb a ďalšie. Podobne sa tvorí návrh interiéru aj profesionálmi – používa sa však pri tom počítač s programami, ktorá interiér dokážu aj zvizualizovať.

Nechajte si poradiť

Keď budete mať všetko premyslené a nakreslené, ukážte svoje plány vyškolenému interiérovému dizajnérovi. Ten vaše plány zhodnotí a prípadne vám poradí, čo by sa dalo zmeniť alebo vylepšiť. Takto vás služby dizajnéra vyjdu lacnejšie, pretože za ním prídete s prakticky „hotovým“ produktom.

Ak si so svojpomocným návrhom interiéru neviete dať rady, neváhajte nás kontaktovať. Vyjdeme v ústrety vašim predstavám a spoločne nájdeme také riešenie, aby ste boli s výsledným interiérom vášho vysnívaného rodinného domu maximálne spokojní.

Interiérový dizajnér je špecialistom vo svojom obore. Dokáže efektívne počúvať požiadavky svojich klientov a pretaviť ich do výsledku, ktorý bude vďaka kombinácii osobitého štýlu klienta a odbornosti dizajnéra vkusný aj praktický. Nemáme na mysli však dizajnérov z predchádzajúceho článku „Zbabrané interiéri„, ale profesionálov na správnom mieste.

Či už zariaďujete nový dom, alebo renovujete staršiu stavbu, služby interiérového dizajnéra môžu váš interiér posunúť na vyššiu úroveň. Hoci si myslíte, že keď si interiér navrhnete sami, ušetríte, no opak môže byť pravdou. Spoločne sa pozrieme na to, aké výhody vám prinesú služby profesionálneho interiérového dizajnéra.

Interiérový dizajnér šetrí peniaze

Vyškolení interiéroví dizajnéri majú dostatočné skúsenosti na to, aby nerobili drahé chyby. Ak by ste si interiér navrhli svojpomocne a po čase by ste zistili, že miestnosť síce vyzerá pekne, no necítite sa v nej komfortne, rekonštrukcia by vás vyšla draho.

Má dlhoročné skúsenosti

Hneď v úvode si treba ujasniť jednu vec, a síce, že interiérový dizajnér je profesionál, ktorý roky študoval a neskôr praxou získal v tejto oblasti bezkonkurenčné odborné znalosti. Má prehľad o najnovších trendoch, ktoré vedia vďaka svojim zručnostiam hladko zakomponovať do interiéru.

Zostaví rozpočet

Každý pozná svoj rozpočet a má vyhradený určitý obnos peňazí, ktorý by chcel investovať. Ak sa do zariaďovania interiéru pustíte sami, ľahko sa môže stať, že túto sumu „prestrelíte“. Šikovný interiérový dizajnér si stanovenú sumu kvôli svojim organizačným schopnostiam dokáže udržať. Rozpočtu sa drží od zostavenia plánu, cez priebeh prác až po dokončenie interiéru.

Má lepší prehľad

Interiérový dizajnér dokonale pozná trh a má vytvorené kontakty. Dokáže poradiť s výberom vhodných materiálov, ktoré si zachovávajú svoju kvalitu pri čo najnižších možných nákladoch.

Pozná najnovšie trendy

Google vám síce môže poradiť, čo momentálne letí, no nerozumie tomu lepšie než dizajnér. Skúsený dizajnér vie, aké trendy budú dlhodobejšie a čo sa hodí k vášmu domu. Ďalším prvkom je jeho odbornosť, na základe ktorej sa vaše predstavy premietnu do požadovaného výsledku.

Interiérový dizajnér zvyšuje hodnotu domu

Akonáhle si dáte dom zariadiť vyškoleným interiérovým dizajnérom, hodnota vášho domu vzrastie na trhu. Kto by nechcel dom, ktorý je vo vhodnej lokalite a navyše krásne vyzerajúci zvonka aj zvnútra? S interiérovým dizajnérom získate túto pridanú hodnotu.

My v RenesHome interiérový dizajn nevnímame ako niečo, čo je navyše. Pri navrhovaní domu je rovnako dôležitou súčasťou podobne ako dispozícia a orientácia domu. Našou hlavnou prioritou pri vytváraní nového domova je preto rešpektovať všetky prvky s ohľadom na celok a nie len na jednotlivé miestnosti alebo kútiky. Dôraz dávame na každý detail, aby ste sa vo svojom domove cítili pohodlne, bezpečne a mali ste radosť z priestoru okolo seba.

Ako upratať dom a všeobecne upratovanie je vždy vec každej domácnosti, ale všetci by chceli mať svoj domov uprataný 24 hodín denne a 7 dní v týždni. Nie vždy je to však možné. Poprední zahraniční interiéroví dizajnéri ale prezradili, ako oklamať návštevy a navodiť pocit čistého domova, aj keď ste reálne neupratovali. V úvode prezradíme, že k hlavným tipom patrí zapálená sviečka. Možno ste zaskočení, no sviečka vie vykúzliť sviežu atmosféru aj uprostred akéhokoľvek neporiadku.

Upratať dom len tak „na oko“?

Pracovný a spoločenský život nás často robí zaneprázdnenými a na dôkladné upratovanie niekedy nevystane čas. Potom už len dúfame, že k nám nezavíta vopred neohlásená návšteva a že hostia sa nebudú detailne obzerať okolo seba. Podľa niektorých dizajnérov existuje riešenie aj v takomto prípade a my vám ponúkame rady, ako ako prebieha profesionálne upratovanie domu „na oko“.

Zapálená sviečka a 5 minútové upratovanie

K hlavným tipom patrí vždy zapálená sviečka. Tá ponúka sviežu atmosféru a príjemne voňajúce prostredie, čo dokáže odpútať pozornosť od neporiadku naokolo. K ďalším radám od popredných dizajnérov patrí, že uprataný domov nemusí byť vždy úplne čistý, no musí vyzerať usporiadane. Stačí dať na svoje miesto stoličky, uhladiť prikrývky a natriasť vankúše. Netrvá to viac než 5 až 10 minút, no zmeníte tým celkový vzhľad priestoru. Ten zrazu vyzerá „nadýchane“ a hostí ani nenapadne myslieť si, že ste neupratovali.

Na upratovanie domu použite vždy niečo voňavé

Ak sú hostia už za dverami, pocit čistoty môžete navodiť utieraním bokov nábytku voňavými utierkami. Tie rovnako vytvárajú ilúziu, že dom bol práve vyčistený, pretože vôňa čistiacich utierok zostáva v ovzduší. Za zmienku stojí aj rada týkajúca sa čistiaceho prostriedku na sklo. Ten nastriekajte vo vestibule alebo v blízkosti vchodových dvier.

Vyčistené povrchy a správny úložný priestor

Perfektnú čistotu vie navodiť aj to, ak poutierate len dôležité „objekty“, myslí sa tým kuchynská linka, pracovný či jedálenský stôl a tiež kúpeľňa. Udržiavanie povrchov bez akýchkoľvek nečistôt pomôže každej domácnosti cítiť sa čistejšie. Pri upratovaní, ktoré je len „na oko“ pomáha tiež vhodne zvolený úložný priestor. Do tohto priestoru môžete narýchlo skryť všetko, o čom si myslíte, že by pôsobilo špinavo alebo rušivo. S vhodnými úloňými pristormi vám radi poradíme a zahrnieme ich do vášho interiérového dizajnu. Správne úložisko je kľúčom k tomu, aby bol každý priestor dobre organizovaný. Upratovanie domu je už na konci. Posledný tip je strategický.

Návštevu usaďte do jednej miestnosti

K posledným tipom ako na rýchle upratovanie domu patrí, že stačí upratať len hlavnú miestnosť, do ktorej uvediete návštevu. Potom pozatvárajte všetky dvere – do kúpeľne, práčovne, spálne, detskej izby a podobne. Návšteva tak nebude mať možnosť nahliadnuť tam a uvidí len jedinú miestnosť (napríklad obývačku), na ktorú zameria svoju pozornosť.

Upratať celý dom u mnohých ľudí nepatrí medzi tie najobľúbenejšie činnosti, preto odporúčame takto upratovať naozaj len v krajných prípadoch. Veď predsa čistota znamená pol života.

Pri navrhovaní interiéru domu chce väčšina ľudí niečo jednoduché a funkčné a zároveň estetické. Niektorí dizajnéri však obchádzajú všetky pravidlá a zdravý rozum. Byť výnimočný sa v tomto smere nevypláca, pretože z pohodlného bývania sa stáva komplikované. Pozrite sa na dizajnérske katastrofy z rôznych kútov sveta. Veríme, že nič takéto by ste vo svojom dome nechceli.

Kúpeľňa bez dverí

Predstavte si, že vojdete do domu a prvé, čo uvidíte, je človek sediaci na toalete. Kúpeľňa je situovaná oproti vchodovým dverám domu, no samotnej kúpeľni dvere chýbajú. Keď vojdete do tohto domu, okrem prekvapenia vás musí ovaliť aj zápach z toalety.

Odtok užitočný len pri „záplave“

Odtok v sprche má byť umiestnený tak, aby voda bez problémov odtekala. To však neplatí pri tomto interiérovom návrhu. Odtok je vyvýšený a umiestnený pri dverách, preto sa môže ľahko stať, že voda zaplaví druhú miestnosť.

Kuchyňa ako od dizajnéra gaučov

Táto kuchyňa vyzerá, akoby ju navrhol dizajnér gaučov. Skrinky sú hrozné a sporák má nepravidelný tvar. Je tu vážne riziko vzniku požiaru. Majiteľ sa môže aspoň utešovať, že ak sa náhodou zblázni, bude už vopred zvyknutý na vypchatú celu.

Nebezpečný výstup na „trón“

Predstavte si, že zakaždým, keď chcete ísť na toaletu, musíte prekonať niekoľko prekážok. Ak ste unavení alebo sa zobudíte uprostred noci, nebude to nič príjemné. Pri takejto toalete sa k nehode dopracujete veľmi ľahko.

Miestnosť, v ktorej vás rozbolí hlava

Ak by sa Barbie dom z 90. rokov stal domom v životnej veľkosti, zrejme by vyzeral takto. Výrazná ružová v kombinácii s modrou, ktoré sa objavili na podlahe, sú zárukou bolestí hlavy. Páčilo sa by sa vám variť v takejto kuchyni? Nám rozhodne nie.

Dvere len pre triezvych?

Z akého dôvodu sa tento dizajnér rozhodol urobiť zakrivené dvere? Ak sa vraciate domov z party či flámu, možno budete mať problém prejsť nimi. Je to výzva nielen pre opitého, ale aj pre triezveho. Stačí vyplniť voľný priestor zrkadlom a budete mať pocit, že ste v dome, aké poznáte zo zábavných parkov.

Priestor nabitý plesňou

Mať v kúpeľni malý koberček na utieranie nôh je skvelý nápad, pretože kedykoľvek ho môžete vložiť do práčky a vyprať. Keď však majú ľudia koberec od steny k stene v celej kúpeľni a dokonca aj okolo vane a toalety, koledujú si o zamorenie plesňou.

Chladnička utiekla do stredu miestnosti

Tento dizajnér sa rozhodol, že ústredným prvkom kuchyne nebude jedálenský stôl, ale chladnička. Tá je umiestnená na najnevhodnejšom mieste, pretože v noci do nej ľahko narazíte a cez deň sa jej rovnako musíte vyhýbať.

Kto sa chce osprchovať, musí udržať rovnováhu

Na takúto sprchu by ste možno radi natrafili na potulkách divokou prírodou, no v domácnosti neobstojí. Sprcha je zvyčajne posledným miestom, kde sa chcete cítiť nestabilne. Táto skala však predstavuje obrovské riziko pošmyknutia sa. Ak sa nechcete hrať na morskú pannu, táto sprcha bude pre vás viac nebezpečná ako užitočná.

Nemusíte siahať po toaletnom papieri

Tento dizajnérsky výtvor je mätúci. Na jednej strane vám toaletný papier nedovoľuje pohodlne sedieť, no na druhej strane sa nemusíte načahovať za toaletnou rolkou. Kúpeľňa je dostatočne veľká, aby to dizajnér vyriešil inak a myslíme si, že toto nebola šťastná voľba.

Počas prania sa trasie celý dom

Ešte sme nevideli, aby niekto inštaloval práčku takýmto spôsobom. V prvom rade nás zaujíma, koľko vydržia obkladačky, kým prasknú. Majitelia to však vnímajú optimisticky, keďže na práčku ešte umiestnili osviežovač vzduchu aj toaletný papier. Keď je práčka zapnutá, všetko musí popadať na zem.

Orientácia domu má vplyv na to, ako sa v ňom budete cítiť. Každý človek je individuálny, a preto sa treba riadiť vlastnými potrebami. Poradíme vám, ako si vybrať správnu orientáciu ešte predtým, než si kúpite nový dom. Optimálne podmienky na bývanie sa odrazia na vašom komforte i zdraví a navyše zohrávajú dôležitú úlohu aj pri celkovej spotrebe energií.

Výber domu podľa svetových strán

Ideálna orientáciu domu neexistuje, pretože niekto sa lepšie cíti v príjemne vyhriatom a svetlom priestore a iný zas preferuje tmavšie a chladnejšie miestnosti. Existujú však univerzálne pravidlá, vďaka ktorým lepšie pochopíte dôležitosť svetových strán.

Správna orientácia domu pomáha regulovať vzduch a dom lepšie vyvetrať v letných horúčavách. Dopomáha taktiež efektívnejšie presvetliť miestnosti, v ktorých sa zdržiavate väčšiu časť dňa. Pred kúpou domu preto sledujete hlavne intenzitu slnečného svetla.

Ako sú presvetlené jednotlivé strany

Juh – orientácia domu a jeho izieb izieb na juh je najväčším zdrojom slnečného svitu, pretože dostatok svetla je tu takmer po celý rok a platí to aj v zimných mesiacoch.

Východ – najviac svetla je tu v ranných hodinách a postupom času sa miestnosti orientované na východ stávajú trocha tmavšie a tým pádom aj chladnejšie.

Sever – severne orientované miestnosti majú najmenšie dávky slnečného svetla, a preto bývajú najtmavšie a mimo vykurovacej sezóny aj najchladnejšie.

Západ – najviac svetla sem prenikne v popoludňajších hodinách, čo platí najmä v lete, kedy sú dni dlhšie a svetlo do západne orientovaných miestností preniká po dobu niekoľkých hodín.

Vplyv svetových strán na stavbu domu už poznáte a teraz si prejdeme konkrétne izby a prezradíme vám, aká je ich ideálna orientácia.

Orientácia izieb v dome

Obývačka

Z hľadiska svojej funkcie pratí k najdôležitejšej a najviac používanej izbe v dome. Stretáva sa tu totiž celá rodina a často sem usádzame aj návštevy. To z nej robí izbu, ktorá potrebuje najviac svetla a tepla, aby ste sa tu cítili príjemne a útulne. Ideálnou orientáciou teda bude juh, prípadne juhozápad. Dostatok slnka zároveň umožní menej kúriť, čo sa pozitívne odzrkadlí v nižšej spotrebe tepla.

Spálňa

Dobrý spánok je základom zdravého životného štýlu, no rovnako dôležitá je i orientácia takýchto izieb. Je vhodné, ak sa človek prebúdza za sprievodu slnečných lúčov, ktoré ho hneď zrána vedia nakopnúť a dodať mu správnu energiu do začiatku dňa. Spálňa by z tohto dôvodu mala byť orientovaná na východ. Ak si chcete nechať izbu trocha vyhriať na noc, zvoľte orientáciu na západ a pokiaľ po svetle ráno netúžite, vhodná bude orientácia na sever.

Detská izba

Podobne ako spálňa by mala byť orientovaná na východ, prípadne na juhovýchod alebo juhozápad. Nároky na svetlo sú tu takmer rovnaké ako v prípade spálne.

Kuchyňa

V tejto miestnosti síce trávime veľa času, no základným kritériom je tu teplo, ktoré sála z varenia a ktoré nechceme ešte viac znásobovať. Priestor sa počas varenia dostatočne vyhreje aj bez prenikajúceho slnečného svetla alebo silnejšieho kúrenia. Vhodná orientáciu bude na severe alebo severovýchode.

Chodba a šatník

v týchto priestoroch sa zvykneme zdržiavať najmenej, a preto je ideálne, ak sú miestnosti orientované na sever. Chodba si nevyžaduje toľko svetla ani tepla ako iné priestory a chladnejší i tmavší sever jej neprekáža.

Orientácia domu a jednotlivých izieb či miestností v dome je vecou individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Pri výstavbe domov sa však snažíme riadiť všeobecne platnými pravidlami, ktoré by mali vyhovovať väčšine. Naše domy spĺňajú všetky kritériá, vďaka ktorým sa v nich budete počas celého roka cítiť maximálne príjemne a pohodlne.